Estimation théorique
Place de l Eglise,06390 Contes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l Eglise,06390-Contes indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bendejun (06014), comprenant 957 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bendejun (06014), comprenant 957 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-19 | 0 | RTE DE LA VERNEA | 5 | 119 | 1353 | 500000€ | 4202€ |
2020-12-14 | 120 | CHE DU DESTEY | 3 | 55 | 192 | 192000€ | 3491€ |
2020-01-30 | 110 | CHE DU DESTEY | 4 | 116 | 1000 | 460000€ | 3966€ |
2020-10-21 | 9501 | LA VERNEA | 4 | 92 | 0 | 358730€ | 3899€ |
2021-11-29 | 46 | RUE LUDOVIC GASIGLIA | 5 | 140 | 690 | 480000€ | 3429€ |
2021-12-10 | 4 | CHE DES CASTORS | 5 | 77 | 606 | 441670€ | 5736€ |
2022-10-19 | 2 | CHE DE L'AMITIE | 2 | 48 | 114 | 160000€ | 3333€ |
2021-12-20 | 20 | RUE LUDOVIC GASIGLIA | 2 | 62 | 0 | 190476€ | 3072€ |
2022-03-18 | 126 | CHE DES COLLES | 6 | 151 | 1155 | 160000€ | 1060€ |
2020-11-03 | 383 | CHE DU MOULIN | 3 | 65 | 2779 | 300000€ | 4615€ |
2020-03-17 | 478 | CHE DU DESTEY | 5 | 116 | 0 | 381120€ | 3286€ |
2022-07-20 | 229 | CHE DES COLLES | 6 | 134 | 2851 | 75000€ | 560€ |
2021-04-07 | 9717 | LE COLLET | 4 | 110 | 1300 | 360000€ | 3273€ |
2022-09-30 | 21 | CHE DU MOULIN | 3 | 73 | 724 | 345000€ | 4726€ |
2022-01-24 | 0 | LA VERNEA | 4 | 115 | 500 | 490000€ | 4261€ |
2020-08-11 | 355 | CHE CO DE CORSO | 3 | 73 | 1241 | 348000€ | 4767€ |
2021-08-24 | 31 | RTE DES CAMPS | 4 | 170 | 500 | 300000€ | 1765€ |
2020-10-30 | 9002 | LES COLLES | 4 | 115 | 808 | 350000€ | 3043€ |
2019-07-24 | 1050 | CHE DE MAZIN | 3 | 95 | 500 | 295000€ | 3105€ |
2022-05-17 | 883 | CHE DE MAZIN | 4 | 136 | 0 | 100000€ | 735€ |
2019-06-24 | 834 | CHE DU CASTEL | 2 | 41 | 305 | 220000€ | 5366€ |
2022-11-24 | 236 | CHE DE LA TOUR | 4 | 90 | 500 | 780000€ | 8667€ |
2020-07-27 | 252 | CHE CO DE CORSO | 4 | 127 | 500 | 499000€ | 3929€ |
2021-04-19 | 780 | CHE DE MAZIN | 2 | 45 | 4204 | 341000€ | 7578€ |
2020-02-17 | 1233 | RTE DE LA VERNEA | 3 | 81 | 276 | 271000€ | 3346€ |
2020-12-11 | 1152 | RTE DE LA VERNEA | 4 | 118 | 500 | 300000€ | 2542€ |
2022-06-30 | 210 | CHE DU FOUR | 3 | 88 | 827 | 470000€ | 5341€ |
2021-07-12 | 529 | CHE DU CASTEL | 6 | 160 | 362 | 84000€ | 525€ |
2020-08-07 | 198 | CHE DE L'EUZE | 4 | 81 | 734 | 370000€ | 4568€ |
2021-06-17 | 1549 | RTE DE LA VERNEA | 5 | 200 | 8300 | 872500€ | 4363€ |
2020-08-20 | 34 | CHE DU CASTEL | 4 | 107 | 660 | 450000€ | 4206€ |
2021-03-01 | 9017 | LA TOUR | 3 | 61 | 180 | 320000€ | 5246€ |
2023-01-13 | 172 | CHE DU COLLET DE REYBERT | 5 | 213 | 500 | 936300€ | 4396€ |
2022-11-21 | 198 | CHE DE L'EUZE | 4 | 92 | 475 | 445000€ | 4837€ |
2021-06-14 | 1007 | RTE DE LA VERNEA | 4 | 65 | 210 | 210000€ | 3231€ |
2022-12-16 | 344 | CHE DE L'EUZE | 5 | 145 | 0 | 555000€ | 3828€ |
2019-10-18 | 3850 | RTE DE SCLOS | 5 | 141 | 996 | 495000€ | 3511€ |
2019-12-04 | 9305 | COLLET DE LA FUON DE SIMON | 5 | 95 | 947 | 312862€ | 3293€ |
2020-01-10 | 159 | CHE DE MAZIN | 5 | 88 | 456 | 355000€ | 4034€ |
2021-04-15 | 700 | PIST TERRA COMMUNA | 4 | 117 | 7720 | 610000€ | 5214€ |
2019-10-15 | 157 | CHE DE MAZIN | 3 | 52 | 1051 | 280000€ | 5385€ |
2020-11-05 | 21 | RUE FONTAINE DE SIMON | 6 | 161 | 500 | 625000€ | 3882€ |
2022-06-30 | 3803 | RTE DE SCLOS | 3 | 95 | 458 | 280000€ | 2947€ |
2020-08-07 | 168 | CHE DE CLUOT | 4 | 98 | 912 | 301500€ | 3077€ |
2020-12-04 | 4529 | RTE DE SCLOS | 1 | 28 | 0 | 115000€ | 4107€ |
2021-10-29 | 3737 | RTE DE SCLOS | 5 | 99 | 1031 | 372200€ | 3760€ |
2020-09-04 | 4 | PL DE L'ABBE CAUVIN | 7 | 96 | 110 | 310000€ | 3229€ |
2023-06-15 | 4 | PL DE L'ABBE CAUVIN | 7 | 96 | 110 | 484050€ | 5042€ |
2023-04-27 | 152 | CHE DE CLUOT | 4 | 116 | 703 | 450000€ | 3879€ |
2019-07-17 | 469 | CHE DU PILON | 4 | 97 | 467 | 380000€ | 3918€ |
2019-06-07 | 4261 | RTE DE SCLOS | 3 | 80 | 347 | 370000€ | 4625€ |
2021-04-14 | 284 | CHE DU SERRE A SCLOS | 5 | 100 | 1159 | 160000€ | 1600€ |
2023-04-24 | 1057 | RUE CHARLES ALUNNI | 4 | 89 | 501 | 180000€ | 2022€ |
2020-03-06 | 4425 | RTE DE SCLOS | 5 | 110 | 803 | 427000€ | 3882€ |
2021-12-27 | 209 | CHE CHEMIN DU SERRE | 5 | 102 | 650 | 475000€ | 4657€ |
2020-02-17 | 4425 | RTE DE SCLOS | 2 | 50 | 1337 | 255000€ | 5100€ |
2021-07-05 | 207 | CHE DES ROSIERS | 3 | 45 | 45 | 175000€ | 3889€ |
2020-06-26 | 3267 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 109 | 2256 | 610000€ | 5596€ |
2019-08-02 | 2595 | RTE DE L ESCARENE | 5 | 115 | 1034 | 432000€ | 3757€ |
2020-08-28 | 2116 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 96 | 0 | 366000€ | 3813€ |
2020-08-31 | 3267 | CHE DE LAS AYAS | 5 | 134 | 5625 | 529000€ | 3948€ |
2020-01-20 | 3471 | RTE DE SCLOS | 4 | 106 | 84 | 336330€ | 3173€ |
2022-05-10 | 181 | CHE DES ROSIERS | 2 | 60 | 284 | 400273€ | 6671€ |
2019-06-19 | 9004 | LES PINS | 3 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2019-07-26 | 2544 | CHE DE LAS AYAS | 4 | 99 | 510 | 370000€ | 3737€ |
2019-07-30 | 200 | CHE DES CIPIERES | 4 | 100 | 377 | 365000€ | 3650€ |
2021-01-15 | 5110 | TERRA COMMUNA | 4 | 116 | 75 | 406000€ | 3500€ |
2021-09-10 | 42 | TERRA COMMUNA | 6 | 125 | 0 | 470000€ | 3760€ |
2019-11-29 | 142 | CHE DES ROSIERS | 7 | 110 | 160 | 325000€ | 2955€ |
2022-10-27 | 142 | CHE DES ROSIERS | 7 | 110 | 160 | 400450€ | 3640€ |
2021-07-09 | 165 | CHE DU PILON | 3 | 80 | 742 | 360000€ | 4500€ |
2020-01-31 | 0 | INTERILLE | 5 | 137 | 422 | 420000€ | 3066€ |
2021-03-26 | 509 | CHE DES CIPIERES | 5 | 150 | 3729 | 601000€ | 4007€ |
2019-10-11 | 5309 | RTE DE SCLOS | 4 | 74 | 958 | 235000€ | 3176€ |
2019-07-12 | 5337 | RTE DE SCLOS | 5 | 141 | 500 | 375000€ | 2660€ |
2023-06-29 | 3053 | CHE DE LAS AYAS | 4 | 150 | 1290 | 510000€ | 3400€ |
2022-07-22 | 187 | CHE DE RIOLA | 5 | 85 | 300 | 345000€ | 4059€ |
2021-07-29 | 9551 | LAS AYAS SOUTRANNES | 3 | 87 | 500 | 450000€ | 5172€ |
2022-10-12 | 1005 | RTE RD 15 LA ROSEYRE | 4 | 73 | 655 | 380000€ | 5205€ |
2021-12-16 | 2 | ALL DES FLEURS | 4 | 98 | 351 | 392000€ | 4000€ |
2022-05-24 | 9 | ALL DES PRUNIERS | 3 | 66 | 415 | 300000€ | 4545€ |
2021-07-06 | 292 | CHE DE RIOLA | 5 | 114 | 500 | 460000€ | 4035€ |
2020-06-26 | 1354 | CHE DE LAS AYAS | 4 | 83 | 500 | 300000€ | 3614€ |
2023-02-08 | 1051 | CHE DE LAS AYAS | 2 | 58 | 1316 | 380000€ | 6552€ |
2022-11-23 | 173 | CHE DE BARELLA SOUTRANNE | 6 | 130 | 500 | 450000€ | 3462€ |
2019-10-04 | 5 | ALL DES VIGNES | 4 | 80 | 210 | 338000€ | 4225€ |
2021-06-14 | 1012 | RTE RD 15 LA ROSEYRE | 6 | 97 | 232 | 390000€ | 4021€ |
2019-05-28 | 1862 | RTE DEPARTEMENTALE 2204 | 6 | 127 | 134 | 150000€ | 1181€ |
2020-10-07 | 220 | CHE DE RIOLA | 5 | 120 | 671 | 438096€ | 3651€ |
2020-02-07 | 9021 | LA ROSERAIE | 3 | 63 | 211 | 330000€ | 5238€ |
2019-06-07 | 332 | CHE DE RIOLA | 3 | 80 | 1524 | 440000€ | 5500€ |
2021-11-15 | 952 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 65 | 274 | 202830€ | 3120€ |
2020-11-30 | 2401 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 130 | 1483 | 395000€ | 3038€ |
2019-09-27 | 12 | ALL DES VIGNES | 4 | 108 | 288 | 365000€ | 3380€ |
2020-10-09 | 12 | ALL DES VIGNES | 4 | 108 | 288 | 411300€ | 3808€ |
2022-07-28 | 27 | ALL DES PRUNIERS | 3 | 66 | 337 | 300000€ | 4545€ |
2020-12-02 | 563 | CHE DES CIPIERES | 4 | 97 | 755 | 465000€ | 4794€ |
2022-11-30 | 699 | CHE DE LAS AYAS | 3 | 103 | 492 | 530000€ | 5146€ |
2020-08-27 | 699 | CHE DE LAS AYAS | 4 | 66 | 0 | 341400€ | 5173€ |
2021-05-12 | 25 | ALL DES VIGNES | 3 | 66 | 279 | 315000€ | 4773€ |
2020-06-16 | 1143 | RTE DE L ESCARENE | 3 | 146 | 335 | 400000€ | 2740€ |
2020-07-30 | 6599 | RTE DE SCLOS | 5 | 100 | 474 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-15 | 8 | CHE DE DETRA LA VILLE | 4 | 110 | 70 | 260000€ | 2364€ |
2021-07-07 | 90 | CHE DE LA GENDARMERIE | 3 | 65 | 220 | 145820€ | 2243€ |
2019-10-19 | 919 | CHE DE BARELLA | 4 | 96 | 638 | 365000€ | 3802€ |
2021-07-16 | 2136 | RTE DE BLAUSASC | 4 | 150 | 0 | 150000€ | 1000€ |
2021-07-09 | 421 | CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR | 5 | 153 | 500 | 636000€ | 4157€ |
2023-06-05 | 1065 | RTE DEPARTEMENTALE 2204 | 2 | 29 | 275 | 650000€ | 22414€ |
2021-09-13 | 2136 | RTE DE BLAUSASC | 6 | 114 | 500 | 607890€ | 5332€ |
2021-07-23 | 9750 | BARELLA | 2 | 40 | 1364 | 117000€ | 2925€ |
2022-01-14 | 355 | CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR | 4 | 94 | 0 | 242500€ | 2580€ |
2022-06-27 | 60 | CHE DE BARELLA SUPERIEUR | 2 | 72 | 2239 | 320000€ | 4444€ |
2023-05-15 | 7 | CHE DES CHENES | 4 | 130 | 895 | 490000€ | 3769€ |
2021-03-30 | 2822 | CHE DU BAUDARIC | 2 | 63 | 406 | 300000€ | 4762€ |
2021-06-11 | 45 | CHE D'AQUA BELLA | 3 | 60 | 440 | 86242.2€ | 1437€ |
2021-05-20 | 267 | CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR | 4 | 150 | 1311 | 490000€ | 3267€ |
2022-10-10 | 123 | CHE DU PARC CASTEL | 5 | 117 | 1024 | 540000€ | 4615€ |
2021-08-27 | 902 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 132 | 1020 | 260000€ | 1970€ |
2021-02-08 | 9003 | COUASTE VANNE | 1 | 23 | 926 | 175000€ | 7609€ |
2022-07-25 | 759 | CHE DE BARELLA | 4 | 62 | 102 | 400000€ | 6452€ |
2022-10-19 | 551 | CHE DES PINS | 4 | 122 | 1096 | 600000€ | 4918€ |
2020-05-18 | 2740 | CHE DU BAUDARIC | 4 | 177 | 859 | 473000€ | 2672€ |
2021-12-21 | 1500 | RTE DE BLAUSASC | 5 | 105 | 55 | 255000€ | 2429€ |
2021-04-21 | 494 | CHE DES VALLIERES | 4 | 116 | 1331 | 415000€ | 3578€ |
2021-12-20 | 5 | CHE DES ESCAILLONS | 1 | 28 | 84 | 240000€ | 8571€ |
2023-04-24 | 392 | LES VALLIERES | 2 | 60 | 200 | 91000€ | 1517€ |
2021-11-19 | 929 | CHE RURAL N 4 LA ROSEYRE | 2 | 48 | 155 | 95000€ | 1979€ |
2021-06-17 | 929 | CHE RURAL N 4 LA ROSEYRE | 3 | 90 | 0 | 253000€ | 2811€ |
2023-05-15 | 9010 | LA POINTE DESTEY | 1 | 24 | 402 | 190000€ | 7917€ |
2023-02-24 | 9010 | LA POINTE DESTEY | 4 | 80 | 402 | 355000€ | 4438€ |
2021-04-12 | 1496 | RTE RD 15 LA ROSEYRE | 2 | 50 | 383 | 287000€ | 5740€ |
2022-02-04 | 1200 | RTE DE BLAUSASC | 3 | 80 | 20 | 275000€ | 3438€ |
2020-02-11 | 691 | CHE DE BARELLA | 3 | 75 | 1267 | 234161€ | 3122€ |
2019-07-17 | 1945 | RTE DE BLAUSASC | 5 | 115 | 500 | 423500€ | 3683€ |
2023-02-24 | 9007 | LA POINTE DESTEY | 3 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2023-06-05 | 202 | CHE GIOAN | 5 | 164 | 496 | 635000€ | 3872€ |
2020-05-11 | 6738 | CHE DE TUBAN | 3 | 92 | 334 | 350000€ | 3804€ |
2019-06-12 | 202 | CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR | 3 | 70 | 715 | 390000€ | 5571€ |
2023-04-28 | 370 | CHE DES VALLIERES | 4 | 125 | 1262 | 450000€ | 3600€ |
2020-12-21 | 9022 | LE CROUZELIER | 5 | 148 | 2000 | 580500€ | 3922€ |
2019-08-02 | 1622 | RTE ANCIEN RD 15 LA ROSEYRE | 3 | 78 | 713 | 290000€ | 3718€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 89 | 37 | 140000€ | 1573€ |
2021-09-13 | 575 | RTE DE LIENSA | 9 | 400 | 910 | 1000000€ | 2500€ |
2020-07-06 | 667 | CHE DES CIPIERES | 3 | 115 | 500 | 445000€ | 3870€ |
2021-08-04 | 1670 | RTE RD 15 LA ROSEYRE | 4 | 84 | 426 | 290000€ | 3452€ |
2022-04-22 | 164 | CHE DU VALLON DE BARBAN | 6 | 155 | 1819 | 460000€ | 2968€ |
2022-09-08 | 17 | ALL DES CYSTES | 3 | 110 | 2230 | 600000€ | 5455€ |
2021-02-25 | 1 | RUE CHARLES BINET | 3 | 58 | 34 | 160000€ | 2759€ |
2021-01-06 | 3 | RUE CHARLES BINET | 3 | 45 | 39 | 200000€ | 4444€ |
2022-08-09 | 5095 | GRILLET | 3 | 101 | 356 | 440000€ | 4356€ |